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15/09/2016 | www.lecourrier.es
En Espagne, la demande en immobilier de luxe a augmenté de 80% en deux ans. Les principales offres se concentrent sur Madrid, Barcelone, la Costa Blanca et la Costa Brava.  Le prix...
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15/09/2016 | www.lecourrier.es
C’est à Mallorque que se situe l’une des résidences de Michael Douglas. Appelée S’Estaca, la villa de luxe achetée en 1989 par Michael Douglas et son...

Comment bien choisir son emplacement ?

Vous avez été séduit par votre séjour en Espagne et vous souhaitez investir dans le pays.

La baisse des prix
Depuis la crise immobilière de 2008, les prix se sont effondrés à travers les différentes villes de l’Espagne. On constate une décote de prix différente selon les régions : une baisse de 35 % sur la costa del Sol, 25 % aux Baléares et Canaries et enfin de 22 % pour l’Andalousie. Malgré cette décroissance, le marché espagnol a repris de la valeur depuis quelques années et a vu ses prix remonter légèrement dans certaines villes comme c’est le cas de Barcelone. Cette stabilisation du marché immobilier a permis de relancer celui-ci et d’offrir de nombreuses opportunités à saisir sur la Costa Brava, la Costa del Sol et dans la région de Malaga ou d’Alicante. Avec ce dynamisme immobilier, les banques cherchent à écouler l’excédent de stock en proposant des biens à des prix défiant toute concurrence.


Le bon investissement
Pour réaliser un bon investissement en Espagne, il faut bien choisir son emplacement. Lors de votre achat en Espagne, il faut privilégier les grandes villes touristiques ou les emplacements en bord de mer car ce sont les biens qui se louent plus facilement. La bonne affaire reste les copropriétés avec immeuble ou villa avec piscine (à proximité des plages) car ce sont les propriétés les plus recherchées par la clientèle touristique. A savoir également que la location meublée a le vent en poupe depuis quelques années avec pour exemple Airbnb qui prend de l’ampleur.
Si vous souhaitez investir sur du long terme, laissez vous tenter par les régions de Catalogne, de Valence, d'Andalousie ou encore Séville. Ces régions représentent de très belles opportunités en biens de standing. Un appartement de 60 m2 au cœur de Barcelone se chiffre aux alentours de 150 000 euros autrement dit deux à trois fois moins chers qu’à Paris.


Les erreurs à éviter

Lors d’un investissement servant à la location, soyez sûr d’être dans un lieu bien desservi, dynamique et disposant de nombreuses infrastructures : bars, restaurants, musées… mais surtout évitez les « villes fantômes » reconnaissables par leurs grandes constructions proches de la meret présentant la plupart du temps des problèmes de constructions.


Lisez  également notre articles sur : Tout connaître sur l'achat immobilier en Espagne
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Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Espagne, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.