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Actualité
15/09/2016 | www.lecourrier.es
En Espagne, la demande en immobilier de luxe a augmenté de 80% en deux ans. Les principales offres se concentrent sur Madrid, Barcelone, la Costa Blanca et la Costa Brava.  Le prix...
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15/09/2016 | www.lecourrier.es
C’est à Mallorque que se situe l’une des résidences de Michael Douglas. Appelée S’Estaca, la villa de luxe achetée en 1989 par Michael Douglas et son...

Le système en Espagne séduit les investisseurs

Les Français constituent une part importante des personnes souhaitant investir en Espagne. Cette situation s’explique par la baisse des prix et par la différence de ceux-ci par rapport à la France.

De plus, l’Espagne est un pays très favorable à l’investissement immobilier ; le pays vous met dans une position confortable avec une législation et une fiscalité très attrayante.
 

La fiscalité espagnole : le point clé de votre réussite
Investir et devenir son propre chef, c’est possible ! Votre investissement vous permet de rentabiliser votre patrimoine et de devenir votre propre patron.  Investir dans ce pays c’est aussi avoir la possibilité d’avoir un soutien du gouvernement lors de votre achat. En effet, l’Espagne soutien l’investissement avec une fiscalité plutôt souple et des propositions fiscales très alléchantes ! Vous profitez d’un impôt par pallier sur votre société. En fonction de votre chiffre d’affaire et du nombre de salariés dans votre société, vous pouvez profiter de cette fiscalité.

Pour exemple : Pour un salaire mensuel de 1 500 €, les charges sociales s’élèveront à 300 € pour un salarié en France, contre 93,75 € en Espagne, soit une différence de plus de 200 €.

De manière générale, la fiscalité espagnole reste beaucoup moins élevée qu’en France. Les charges sociales des employeurs sont plus avantageuses en Espagne.


Des groupes pour vous accompagner 
Le premier pas est toujours plus difficile ! La peur de l’inconnue, la peur de l’échec ou de la perte financière reste présente ! Des groupes d’experts vous accueillent et vous accompagnent dans les premiers mois de votre investissement !
Tout d’abord, « les business angels » vous aident à investir et vous accompagnent dans ce processus de création. Il existe aussi le crowdfunding ! Vous pourrez toucher une manne d’investisseurs et bénéficier d’une participation collective pour collecter les fonds nécessaires.

Pour information :
La fiscalité espagnole apparait plus avantageuse aussi bien au niveau de l’entreprise qu’au niveau personnel. En France, les charges sociales de l’auto-entrepreneur varient de 13% à 23% de son CA. En Espagne, celles-ci restent fixes et sont de 254.21 € par mois.

- Charges sociales salariales pour un salarié qui perçoit 1500 € :
 charges sociales en France : 300 € en France - 93,75 € en Espagne

- Charges sociales employeurs :
pour un salaire de 1500  € net : l’employeur français devra payer 525 € en France - 504 € en Espagne. 

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Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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