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15/09/2016 | www.lecourrier.es
En Espagne, la demande en immobilier de luxe a augmenté de 80% en deux ans. Les principales offres se concentrent sur Madrid, Barcelone, la Costa Blanca et la Costa Brava.  Le prix...
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15/09/2016 | www.lecourrier.es
C’est à Mallorque que se situe l’une des résidences de Michael Douglas. Appelée S’Estaca, la villa de luxe achetée en 1989 par Michael Douglas et son...

Votre retraite en Espagne

Prendre votre retraite en Espagne

PRENDRE SA RETRAITE EN ESPAGNE

 
 
Si partir en retraite rimait, il y a quelques ans, avec le fait de finir sa vie chez soi dans une maison calme, paisible et reposante, il faut souligner que les tendances ont beaucoup évolué de nos jours. Au-delà d’être un long fleuve tranquille, à proximité des enfants, petits-enfants et animaux de compagnie, la retraite tend à être une deuxième vie et une formidable expérience de découverte d’horizons nouveaux. Dans ce cadre, l’expatriation de retraités a connu un grand boom en France (plus d’un million chaque année avec une croissance de plus de 13% en cinq ans !). Parmi les pays les plus attrayants pour les nouveaux retraités : l’Espagne.

 
L’Espagne, un nouvel eldorado les retraités
 
 
Pays d’Europe du Sud et de l’Ouest, comptant près de 46 millions d’habitants, l’Espagne attire de nombreux retraités (un quart des français retraités expatriés) assoiffés de découverte de la culture espagnole, du pays basque, des grandes villes comme Madrid et Barcelone avec leur architecture, des températures très agréables toute l’année et surtout de la sympathie des habitants.
 
D’un côté, L’Espagne est un pays méditerranéen qui possède une très belle végétation et une large ouverture sur la mer qui permet de nombreuses activités nautiques. Ainsi, que vous rêviez de bronzage, de randonnées, de pêche ou d’autres loisirs sportifs ou culturels, sachez que l’Espagne est la destination la mieux rêvée !
 
Pour corroborer cet avis, Muriel A, soixante-huit ans, retraitée depuis 10 ans avec sa famille à Barcelone raconte : « Je voulais découvrir du nouveau, voire de nouveaux paysages dans un pays où le climat est ni trop chaud en été, ni trop froid en hiver. Mon mari adore la mer et cette joie de vivre typiquement espagnole. Nous n’avons pas été longs à faire notre choix et nous ne regrettons point ! C’est la retraite qu’on a toujours voulu.»
 
De l’autre côté, l’ambiance et la qualité de vie en Espagne sont pat particulières et font partie des meilleures au monde. Entre tradition et modernité, les espagnols possèdent chacun une culture différente selon les endroits où ils vivent. Avec 17 communautés autonomes, l’Espagne est un véritable melting pot culturel, qui se traduit tant par les différentes langues parlées (catalan, galicien, etc.…), que par les différentes coutumes et gastronomies.
 
Aussi, vivre en Espagne est d’autant plus agréable, que le peuple est facile à adopter. Les espagnols sont généreux, joviaux et même exubérants, courtois et disposés à rendre service aux étrangers sans appréhensions. Le sens élevé que prend la famille en Espagne rend les espagnols altruistes et tolérants envers les autres. Le pays est majoritairement chrétien catholique, même si on observe une véritable baisse du pourcentage de pratiquants de moins de 35 ans.

 
Pension de retraite et sécurité sociale
 
 
Mis à part les atouts naturels dont regorge l’Espagne pour des retraités, notons que, si le pays figure parmi les destinations les plus prisées pour passer son séjour en toute beauté, cela est du aux formalités administratives relativement facilitées puisque le pays figure parmi les membres de l’union européenne.
 
Aussi, en ce qui concerne les pensions de retraite, il faut signaler que le montant de ces pensions est imposable en France. Informez juste la caisse nationale d’assurance vieillesse (CNAV) de votre déménagement. Il n’y a pas de perte de droits et les cotisations restent les mêmes comme si vous étiez restés en France. Pour les retraites complémentaires vous serez obligatoirement assujettis au régime de l'Association des régimes de retraites complémentaires (ARRCO) si vous n’êtes pas cadre. Dans le cas contraire, vous serez assujettis au régime de l'Association générale des institutions de retraites des cadres (AGIRC).Renseignez-vous au centre des impôts des non-résidents pour de plus amples informations. Concernant la sécurité sociale, il est très important que vous vous renseigniez bien au niveau du CLEISS (Centre des Liaisons Européennes et Internationales de Sécurité Sociale) surtout puisqu’il s’agit d’une expatriation définitive. Normalement, si vous effectuez régulièrement vos cotisations, vous pouvez prétendre sur place selon les accords de protection sociale pour les retraités expatriés entre la France et les pays de l’union européenne à de nombreuses prestations dont particulièrement des soins de santé. Cependant, si vous êtes insatisfaits, vous pouvez toujours souscrire à une assurance santé privée ou internationale.
 
 
Coût de la vie en Espagne

 
La retraite en Espagne pour les budgets réduits est aussi possible. Acquérir une maison en Espagne se relève être moins cher et moins difficile qu’en France même si les prix ont légèrement grimpé ces dernières années. Pour un appartement deux pièces par exemple, il faudrait compter de 125milles à 135 milles euros à l’achat et 300 à 400 euros pour la location. Cependant, les biens immobiliers sont quant à eux imposables dans lesquels où ils se situent. Vous devez donc payer les impôts et les différentes taxes concernant votre bien immobilier en Espagne.
 
Pour les produits alimentaires de consommation courante, les prix sont très abordables et pour un bon menu dans un restaurant moyen, il faudrait compter entre 6 à 10 euros. Signalons que le coût de l’essence en Espagne est l’un des moins cher dans les pays de l’union européenne (environ 1,16 euro pour le sans plomb 95, 1,27 euro le litre de sans plomb 98 et 1,04 euro pour le litre de diesel, d’après les chiffres de l’Union internationale des transports routiers (UITR).) Profitez donc pour découvrir le pays en voiture. Et, enfin, sachez que 5 voyages par an pour les retraités et leurs conjoints, à des coûts réduits sont offerts par la caisse de retraite de la Sécurité Sociale Espagnole.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Espagne, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.