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Actualité
15/09/2016 | www.lecourrier.es
En Espagne, la demande en immobilier de luxe a augmenté de 80% en deux ans. Les principales offres se concentrent sur Madrid, Barcelone, la Costa Blanca et la Costa Brava.  Le prix...
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15/09/2016 | www.lecourrier.es
C’est à Mallorque que se situe l’une des résidences de Michael Douglas. Appelée S’Estaca, la villa de luxe achetée en 1989 par Michael Douglas et son...

Focus sur le marché immobilier Majorque et Minorque.

Les touristes représentent 80 % de l’économie de l’île.

Le marché immobilier espagnol en général, est un marché animé par les investisseurs étrangers.Ceci s’explique par la richesse de l’offre que l’on retrouve dans le pays. De plus, contrairement à d’autres pays de l’Union européenne, l’Espagne a connu une chute de ses prix de 30% entre les années 2008 à 2013. En 2014, cette situation s’est inversée. Les transactions sont reparties à la hausse avec 33 % de ventes en volume et une légère augmentation de 7 % des prix qui restent tout de même très abordables.

Le marché  immobilier Majorque et Minorque
L’île dispose d’une richesse en biens correspondant aux attentes de tous. Vous pouvez ainsi trouver un large choix en termes de logements et de prix.


Minorque, pour le charme et l’authenticité
Cette petite ile des Baléares est reconnue comme réserve de biosphère par l’Unesco. De ce fait, les constructions sont très contrôlées et donc très restreintes sur cette île.  Minorque séduit les investisseurs pour son cadre agréable et authentique mais aussi pour son calme car elle fait barrage au tourisme de masse et a pour optique de préserver la richesse naturelle de son île. Ainsi à Minorque, vous pouvez découvrir de merveilleuses plages sauvages, vous balader à travers son point culminant El toro mais aussi pratiquer de la plongée sous-marine pour découvrir la faune et flore aquatique.

Quant au marché immobilier de Minorque, il est consacré principalement à l’achat de résidence secondaire :
  • Un appartement classique d’une soixantaine de mètres carrés se chiffre à 150 000 euros
  • Une maison à rénover dans le centre coûtera aux alentours de 1 500 euros le m2.
  • Une maison avec piscine à proximité de la plage se chiffre entre 350 000 à 450 000 euros
  • Les énormes propriétés de standing avec un terrain de 30 à 300 hectares. Son coût de revient variera  en fonction de sa taille et de son emplacement géographique. Ainsi, une villa face à la mer coûtera aux alentours de 6 millions d’euros
 
Majorque, pour la beauté et le luxe
Majorque profite d’un cadre de vie idyllique qui séduit de nombreux acheteurs étrangers. L’ile dispose d’un marché de biens de luxe en pleine croissance depuis la crise. En effet, les ventes de propriétés de haut standing ont augmenté de 40 % depuis la crise ce qui s’explique par le fort  attrait des investisseurs étrangers pour cette île. Les raisons principales de l'augmentation des ventes sont : les prix abordables pour les biens haut de gamme, un taux de change favorable pour certains pays et un taux d’intérêt au plus bas pour les résidents de la zone euro. De plus, le pays délivre depuis quelques années un certificat de résidence aux acheteurs investissant une somme supérieure ou égale  à 500.000 euros.

Même si le marché des résidences secondaires a subi une baisse de 5 % sur le secteur de l' immobilier du luxe, il n’est pas
pour autant aux oubliettes. Effectivement, il représente une forte rentabilité qui s’explique par le fait que le nombre de millionnaires en Espagne a augmenté de 40 % depuis 2008 et que la rentabilité de ces biens repart à la hausse avec la relance des transactions. Il est bon de savoir que Majorque enregistre une vente de 240 000 et 4 200 000 euros par semaine !
 
Lisez également notre article sur : Découvrir l'Espagne
 
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Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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