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25/01/2018 | www.courrierinternational.com
Traduction des documents, taxes supplémentaires, crédit peu avantageux… Pour les étrangers, acquérir un bien immobilier en Espagne n’est pas impossible...
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31/01/2020 | www.lepetitjournal.com
Immobilier en Espagne, un refuge pour les européens.   La demande de logements de la part des étrangers a été l'un des piliers qui a stimulé le...

Acheter une maison neuve en Espagne : Qui doit-on contacter ?

Les contacts nécessaires pour un achat de maison

Acheter une maison neuve en Espagne : Qui doit-on contacter ?

Pour devenir propriétaire d’une maison Espagne neuve, il faudra passer par plusieurs étapes, dont toutes où quelques-unes nécessitent l’intervention de professionnels de l’immobilier. De l’obtention de numéro d’identification d’étranger (NIE) jusqu’à la livraison finale du logement neuf, il est possible de solliciter l’accompagnement d’un consultant et autres spécialistes de l’immobilier dans toutes les démarches d’acquisition d’un bien. Par ailleurs, il est inéluctable de contacter un promoteur, un banquier, un assureur et un notaire pour l’opération.
Un consultant en immobilier
Se faire accompagner par un consultant est une solution optionnelle lors d’une acquisition de maison neuve Espagne. Ce professionnel propose des prestations complètes d’intervention pour faciliter les tâches de son client. Son engagement inclut la réalisation des démarches administratives qui peuvent s’avérer complexes pour des personnes qui achètent une maison neuve pour la première fois en Espagne. Un consultant peut s’occuper de l’obtention d’un NIE pour un acquéreur non-citoyen espagnol. Il aide également son client à procéder par la vérification des documents de l’immobilier. Il fournit des conseils sur les plans juridiques, fiscaux et financiers.
 
Un promoteur immobilier
La première entité à contacter dans un projet d’achat maison neuve Espagne est le promoteur immobilier. Spécialiste de la construction immobilière, ce professionnel est le premier responsable dans ce type d’opération. Il fait partie intégrante d’un contrat établi avec l’acquéreur, et éventuellement avec d’autres acteurs s’il porte le statut de mandataire. Toutes les informations concernant la maison et les atouts de l’emplacement sont fournies par le promoteur. C’est avec ce professionnel que toutes les négociations se passent (prix, date de livraison, mode de transaction).
Un notaire
Selon la loi en vigueur sur l’immobilier en Espagne, l’intervention d’un notaire est obligatoire lors de la signature de contrat de vente entre le promoteur et l’acquéreur. Il a pour principale fonction d’authentifier les actes de chaque partie, et de les enregistrer. Engagé par l’acquéreur de logement neuf Espagne, le notaire peut, en dehors de son rôle principal, fournir des conseils concernant la gestion de patrimoine pour divers cas.
Une compagnie d’assurance
Souscrire à une assurance « dommage-ouvrage » est indispensable si le promoteur ne se porte pas garant dans le cadre de la construction de l’immobilier neuf en Espagne. En bénéficiant d’une couverture, l’acquéreur pourra effectuer une demande de crédit immobilier à son banquier. Il faut toutefois faire attention en ce qui concerne les clauses d’un contrat d’assurance, et bien vérifier les éventuels cas d’exclusion mentionnés.
Un banquier
À contacter avant toute transaction dans l’achat logement neuf Espagne, le banquier est le professionnel compétent dans une demande de prêt immobilier. Il s’agit du meilleur élément avec qui l’acquéreur pourra négocier un financement dans le cas où il ne disposerait pas de la totalité du montant du bien. Un courtier pourra être contacté si la demande de crédit immobilier n’est pas validée par le banquier, notamment à cause d’un dossier manquant.
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