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25/01/2018 | www.courrierinternational.com
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23/05/2018 | www.trends.levif.be
Près de 4000 Belges se sont offerts une résidence secondaire en Espagne en 2017   Le temps où il était possible de s'offrir une seconde...

immobilier neuf sud Espagne : Quels sont les rôles des représentants juridiques espagnols ?

Quid de la partie légale de l'Espagne

Opération immobilière dans le sud de l’Espagne : Quels sont les rôles des représentants juridiques espagnols ?

Le sud de l’Espagne, dont les villes de l’Andalousie, est une destination très prisée par les touristes, mais particulièrement par les acteurs dans le secteur immobilier. Pour mener à bien un projet d’investissement ou de vente de bien immobilier, un opérateur doit faire appel à un représentant juridique qui connaît bien ce secteur en Espagne. Qu’il s’agisse ainsi d’acheter ou de vendre un immobilier Espagne sud neuf, un « notario » et un « abogado » ont chacun un rôle important dans une opération immobilière.
Un avocat, un bon conseiller lors d’une vente d’immobilier neuf
Faire appel à un avocat, ou « abogado » en espagnol, est plus ou moins inéluctable dans un projet de vente d’un bien immobilier neuf Espagne sud. En Andalousie, il est facile de trouver un avocat fiable vu que le marché de l’immobilier se développe remarquablement dans cette région de l’Espagne. Un avocat a pour rôle de défendre les intérêts du vendeur au cours d’une opération immobilière. Il fournit des conseils au moment de l’établissement du contrat de vente.
Un avocat pour les formalités juridiques d’achat immobilier neuf en Espagne
Le rôle d’un avocat dans le cadre d’un achat immobilier neuf sud Espagne est différent de celui d’un notaire. La prestation d’un « abogado » inclut la vérification du document de vente, si celui-ci ne contient pas de vice caché. Il intervient dans la « reserva » en insérant des clauses qui protègeront son client de tout problème concernant le bien immobilier. L’avocat aide son client dans la rédaction du « contrato de compraventa » ou « compromis de vente ». Il s’engage à inclure des conditions qui permettront à l’acquéreur d’acheter le logement neuf Espagne Sud en toute sécurité. 
Un avocat pour procéder aux vérifications de document de vente
L’avocat se charge de vérifier tous les documents liés au bien immobilier neuf Espagne Sud. Il se rend auprès de différentes entités administratives pour s’assurer que le bien est libre de toutes hypothèques ou charges qui pourront causer des problèmes juridiques à son client. En l’occurrence, un « abogado » en Espagne assure les fonctions d’un notaire qui exerce en France.
Un « notario » pour authentifier les actes juridiques
Le rôle d’un notaire en Espagne se limite à l’authentification de l’acte juridique effectué par le vendeur et l’acquéreur. L’intervention de ce professionnel est impérative au moment de la signature de l’acte de vente. Avant la validation finale, il procède par la révision du document. Si au moment de la signature, l’acquéreur est absent, l’avocat peut s’en charger en présence du notaire.
Un avocat pour les obligations fiscales
La procédure de paiement des taxes et impôts est prise en main par l’avocat dans le cadre d’un achat logement neuf Espagne sud. Il se charge également des déplacements pour le règlement des frais liés à la propriété.
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