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25/01/2018 | www.courrierinternational.com
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23/05/2018 | www.trends.levif.be
Près de 4000 Belges se sont offerts une résidence secondaire en Espagne en 2017   Le temps où il était possible de s'offrir une seconde...

Investir dans l’immobilier neuf ou vivre à Alicante : Les formalités à suivre

La procédure administrative quand on investit dans l'immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf ou vivre à Alicante : Les formalités à suivre

Située dans le sud-est de l’Espagne, dans la province d’Alicante, la ville du même nom bénéficie d’une localisation bordant la Méditerranée. Pour les étrangers seniors, il s’agit de l’endroit idéal pour profiter de la retraite. Pour les investisseurs, c’est une localité parfaite pour trouver un immobilier neuf Alicante à acquérir pour un projet de location. Que ce soit pour la retraite ou pour un investissement, les formalités à suivre pour l’acquisition d’un bien immobilier à Alicante sont impératives. 
Obtenir un NIE (numéro d’identification d’étranger)
Toute personne souhaitant devenir propriétaire d’un bien immobilier Espagne Alicante neuf et qui ne réside pas dans le territoire espagnol doit solliciter un NIE. La demande est à adresser auprès du Consulat d’Espagne dans le pays du demandeur. Un formulaire est à remplir, et à établir en 3 exemplaires. La demande est à remettre avec des pièces d’identité et une taxe administrative, à titre de frais d’émission de document à payer en espèce. Cette étape peut être effectuée par le demandeur lui-même ou peut être confiée à un consultant, qui propose parfois de s’occuper des démarches complètes.
Vérifier les documents liés au bien immobilier
Le futur acquéreur d’un logement neuf Espagne Alicante doit contacter un avocat qui se chargera de la vérification de tous les documents justifiant la légalité de la vente. L’intervention du représentant juridique espagnol est fort utile, car il possède les compétences à réclamer les papiers, tels que permis de construire, autorisations administratives ou attestation d’enregistrement du bien immobilier. L’État espagnol impose aux propriétaires de biens immobiliers neufs Alicante de s’enregistrer auprès de l’Office du Registre de la Propriété. Le but est de prouver après quelque temps que le bien n’a pas été donné en location, mais cédé dans son état neuf à l’acquéreur.
Établir le contrat d’acceptation
Couramment appelée « contrat privé », l’acceptation de la proposition du vendeur vient juste après la vérification des documents. Cette étape consiste à définir les conditions détaillées de la vente du logement neuf Alicante en Espagne, de l’éventuel acompte à titre de réservation de l’immobilier, ainsi que la date prévue pour la passation de « l’acte authentique ».
Valider le compromis de vente
Lorsque le vendeur et l’acquéreur trouvent une entente sur les conditions de vente, le compromis de vente est établi, d’abord verbalement, puis sur papier signé par les deux parties. Les clauses indiquées dans ce document ne peuvent pas être révisées. C’est la raison pour laquelle les parties concernées passent par deux étapes avant la validation. En Espagne, la signature d’un compromis de vente s’effectue sous seing privé, mais peut aussi être réalisée par la présence d’un notaire. Cette étape consiste aussi à déterminer si l’acquéreur a besoin ou non de payer une « reserva » pour confirmer l’achat du bien immobilier neuf Alicante Espagne. Dans ce pays, le montant de la réservation est généralement de 10 % du prix de l’immobilier. Et la décision de payer est laissée à l’acquéreur, sous recommandation de son avocat.
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Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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