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25/01/2018 | www.courrierinternational.com
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23/05/2018 | www.trends.levif.be
Près de 4000 Belges se sont offerts une résidence secondaire en Espagne en 2017   Le temps où il était possible de s'offrir une seconde...

Promoteur immobilier : Quel est son rôle dans une vente de villa neuve en Espagne ?

Acheter villa neuve en Espagne

Promoteur immobilier : Quel est son rôle dans une vente de villa neuve en Espagne ?

Pour réaliser un projet d’investissement locatif ou pour acquérir une résidence neuve, il est indispensable d’opter pour les offres d’un promoteur immobilier neuf Espagne. Disponible sur un site de vente de résidences neuves ou directement par téléphone, ce professionnel propose, entre autres, des solutions d’accompagnement pour ses clients. Un spécialiste de la promotion immobilière exerce son métier en toute légalité et présente des biens immobiliers réglementés pour pérenniser son activité. Entre assurer sa mission d’intermédiaire entre le maître d’ouvrage et l’acquéreur, le promoteur exécute plusieurs autres tâches dans le secteur de l’immobilier.
Promoteur vendeur ou mandataire
Comme en France, le domaine de la promotion immobilière propose deux sortes de professionnels :
-          Le promoteur vendeur qui travaille pour son propre compte. Il réalise un investissement dans des terrains pour des fins de construction immobilière, et commercialise par la suite des logements, notamment des villas neuves Espagne issues de ce projet.
-          Le promoteur mandataire qui travaille pour le compte d’investisseurs qui lui fournissent un capital pour un projet de construction ou pour une autre forme d’opération immobilière. Les deux parties se départagent ensuite les bénéfices générés.
Des compétences en tant que maître d’ouvrage
Par définition, un promoteur immobilier possède le statut de spécialiste de la construction de bien immobilier neuf Espagne. À ce titre, il est généralement connu comme un mandataire à qui un maître d’ouvrage confie le projet de construction. Par ailleurs, il peut tout aussi tenir le rôle du maître d’ouvrage en prenant l’initiative de mettre à pied ce projet, en ayant recours à des constructeurs professionnels. Il assure ainsi tout le financement et le pilotage de la réalisation du bâtiment, notamment pour une vente future d’une villa neuve en Espagne.
Un spécialiste de la gestion financière
Comme le promoteur immobilier mobilise parfois une grosse somme d’argent, qu’il travaille pour son compte ou pour une autre personne, il est exposé à certains risques. Ce professionnel doit ainsi avoir une bonne maîtrise de la gestion financière, surtout dans la mesure où il détient ses propres capitaux. Il est à noter qu’un promoteur doit avoir suivi une formation renforcée en finance pour qu’il puisse mener à bien un projet immobilier. Il s’agit d’un domaine avec toute une complexité de montage financier et de transactions effectuées avec les autres acteurs (maître d’ouvrage et acquéreur).
Un représentant aux multiples compétences
Quand cet expert reçoit la sollicitation d’un acheteur de logement neuf Espagne, il s’occupe de toutes les démarches liées au projet. Le promoteur se charge de toutes les formalités administratives, juridiques et financières à la place de l’acquéreur. La notion juridique est de rigueur lorsqu’il s’agit d’assurer le rôle de promoteur immobilier. Un contrat de promotion immobilière mentionnant les obligations de chaque partie, incluant le maître d’ouvrage, le promoteur et l’acheteur, doit être établi par le promoteur lui-même. Ce contrat comprend entre autres la rémunération de ce dernier, le prix du bien immobilier et la date de livraison du logement.
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Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
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