Murcia est une commune du sud de l'Espagne et la capitale de la région de Murcie (communauté constituée d'une seule province). Elle représente aussi la capitale de la région autonome catalane, c’est une ville universitaire d’un demi million d’habitants. La ville est l’un des modèles de reprise économique selon les derniers chiffres du gouvernement. Coup d’œil sur cette région peu fréquentée qui représente le chef-lieu de la Costa Calida.
Prix raisonnables.
Les prix de l’immobilier sont stables mais la spéculation tient compte de l’intérêt naissant démontré par les investisseurs futés qui cherchent les meilleures stations de la province, comme Aguilas.
Dans la région de Murcia, en 2017, les prix n’atteignent pas la barre des 1 000 € par mètre carré en moyenne. Le prix du mètre carré est de 829 € à Guadalupe Maciascoque, en périphérie de la ville de Murcia, de 973 € à Aljucer ou encore de 653 € à Beniajan ! C’est là un tarif très avantageux sachant qu’à l’échelle nationale le prix du mètre carré en moyenne était de 1 530 €, toujours pour 2017.
A Aguilas, le prix du mètre carré est déjà plus élevé. Il environne les 1 700 € au mètre carré, justifié par la proximité avec le littoral.
La région de Murcie, moins courue par les touristes.
C’est une bonne raison pour y investir. L’ensoleillement y est supérieur à la Costa Blanca voisine. Cerise sur le gâteau, c’est là où la mer reste le plus longtemps à une température supérieure à 25 degrés. De plus, on profite des lieux restés purs : immenses plages avec très peu d’hôtels jonchent le bord de mer rappelant les plages des Landes mais avec la chaleur et la douceur de l’eau de la Méditerranée.
Dans les terres, le rural est totalement sous-exploité puisque dans les montagnes, les petits villages sont restés authentiques et hors de circuits touristiques internationaux.
Toutefois sur le pourcentage de 41 % du total des ventes actées sur la côte méditerranéenne devant un notaire avec des étrangers, c’est dans la région de Murcie que le taux d’acquéreurs est le moins élevé pour l’instant avec seulement 20 % d’investisseurs étrangers. Les touristes allemands connaissent ce coin de paradis depuis plus de vingt ans mais les français commencent seulement à l’appréhender.
Vous l’aurez compris, cette petite partie de la Costa Blanca offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire ou à des fins locatives.