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25/01/2018 | www.courrierinternational.com
Traduction des documents, taxes supplémentaires, crédit peu avantageux… Pour les étrangers, acquérir un bien immobilier en Espagne n’est pas impossible...
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23/05/2018 | www.trends.levif.be
Près de 4000 Belges se sont offerts une résidence secondaire en Espagne en 2017   Le temps où il était possible de s'offrir une seconde...

Investir dans l’immobilier à Madrid.

Vous souhaitez investir dans une ville dynamique qui attire de plus en plus d’étrangers ? La ville de Madrid est faite pour vous !

Selon une enquête de Investor Intentions 2018, Madrid est la deuxième destination européenne la plus attractive pour les investisseurs. Elle est souvent qualifiée de « ville mouvante » puisque son économie est supérieure à l’économie nationale, malgré le fait qu’elle soit cyclique, et elle ne cesse d’augmenter. C’est une ville dynamique qui attire de plus en plus d’étrangers, puisqu’elle fait partie des capitales européennes les moins chères d’Europe, qu’elle possède des infrastructures de qualité et un climat ensoleillé.

 

Pourquoi investir à Madrid ?
Madrid présente de nombreux avantages : des prix immobiliers plus abordables que ceux constatés en France, une grande variété de logements allant du studio jusqu’aux maisons typiques avec jardin et piscine à l’extérieur du centre-ville, des taux d’intérêts faibles ainsi que des crédits d’emprunts favorables aux investissements étrangers.

Tous ces avantages prouvent qu’il sera possible de faire des plus-values intéressantes dans la capitale espagnole.

 

Quel type d’investissement ?
Les prix immobiliers ont augmenté d’environ 12 % à Madrid en 2016, et on observe que les espagnols, fervents propriétaires, se tournent peu à peu vers la location. C’est donc le moment d’investir dans l’immobilier locatif à Madrid. Plus le logement est petit, plus la rentabilité est élevée. En effet, pour un investissement de 50000 à 80000 €, la rentabilité brute est d’en moyenne 7 %. En comparaison, les logements haut-de-gamme n’affichent qu’une rentabilité allant de 2 à 3 %, mais il faut tenir compte du fait qu’il est prévu que ce type de logement connaisse une plus-value allant de 25 à 30 % d’ici 3 à 5 ans. 

Quel quartier ?
Si vous avez un petit budget, il est intéressant pour vous d’investir dans les quartiers au sud du centre de Madrid, où les prix sont faibles, mais où la rentabilité est élevée, atteignant parfois les 8 %. Vous pourrez facilement acquérir un logement pour une somme allant de 80000 à 130000 €.
Si vous un budget plus conséquent (plus de 300 000 €), investir dans les quartiers du centre-ville est une très bonne idée puisque votre investissement sera plus sûr dans cette partie de la ville. La rentabilité y est moins importante que dans les quartiers du sud, mais c’est un lieu dynamique où les prix ne cessent d’augmenter


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Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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