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25/01/2018 | www.courrierinternational.com
Traduction des documents, taxes supplémentaires, crédit peu avantageux… Pour les étrangers, acquérir un bien immobilier en Espagne n’est pas impossible...
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23/05/2018 | www.trends.levif.be
Près de 4000 Belges se sont offerts une résidence secondaire en Espagne en 2017   Le temps où il était possible de s'offrir une seconde...

Immobilier Espagne: les Européens profitent du faible coût d'achat

Immobilier Espagne tarifs toujours attractifs

Les prix de l'immobilier espagnol ont chutés de plus de 30 % entre 2009 et 2012.
Depuis fin 2013 le marché immobilier en Espagne est de nouveau à la hausse pourtant les maisons, appartements sont toujours vendus sous le prix réel du marché en particulier dans le sud et la région d’Alicante Costa Blanca.
 
L'immobilier en Espagne a donc le vent en poupe, après plus de 5 années de dégringolade, les biens immobiliers dont les ventes étaient quasiment nulles, connaissent une reprise depuis le début de l'année 2014 de plus de 32 % (source crédit foncier)
Les biens invendus sont encore nombreux mais les stocks s'amenuisent peu à peu, de ce fait les prix qui étaient au plus bas de 2007 à 2014 sont de nouveau en progression de près de 8 % en deux ans.
Les acheteurs Européens ne s'y trompent pas, sûrs de réaliser une 'bonne affaire' ceux-ci profitent d'un séjour en villégiature pour conclure un achat, le volume de vente concrétisé par des étrangers a plus que doublé de 2010 à 2015.
Les prix sont toujours 'séduisants' mais sont conditionnés par la situation géographique, à titre d'exemple le mètre carré à Madrid ou à Bilbao est en moyenne de 2800 € quand la région ou les prix sont les plus élevés reste Barcelone ou l'on frise les 3400 € le mètre carré.
Les produits les plus alléchants en terme de prix se trouvent au Sud, à proximité immédiate de la Méditerranée, sur la Costa Blanca, ou la moyenne de prix de vente au mètre carré sera de 1200 €
Ces chiffres et le positionnement du marché immobilier à la hausse ne veulent toutefois pas dire que tout est réglé, l'immobilier en Espagne reste convalescent, à trop construire près de 700 000 constructions par an de 2000 à 2006, tout comme aux USA, la spéculation des investisseurs a plongé l'Espagne dans une grave crise et le phénomène de 'bulle immobilière' était inévitable.
L'éclatement de cette bulle immobilière a créé une augmentation du taux de chômage et plus de 25 % de la population active Espagnole se retrouve sans emploi en 2012, une partie de l'économie Espagnole était basée sur la construction immobilière, et les chiffres parlent d'eux même, le volume des constructions a été divisé par 7, plus de 260 000 constructions en 2008 pour 35 000 constructions en 2014
Durant cette crise, la charge des dépenses de logement dans le revenu disponible des ménages espagnols a explosé de 14% entre 2008 et 2013. «En 2014, ces dépenses représentaient 19,1% du revenu disponible des ménages contre 18,3% pour les ménages Français», note l’étude du Crédit Foncier.
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Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
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Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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