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15/09/2016 | www.lecourrier.es
En Espagne, la demande en immobilier de luxe a augmenté de 80% en deux ans. Les principales offres se concentrent sur Madrid, Barcelone, la Costa Blanca et la Costa Brava.  Le prix...
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15/09/2016 | www.lecourrier.es
C’est à Mallorque que se situe l’une des résidences de Michael Douglas. Appelée S’Estaca, la villa de luxe achetée en 1989 par Michael Douglas et son...

Faire de l'Espagne son pays de résidence.

S'expatrier en Espagne la vie en Espagne

Résident en Espagne ce qu'il faut savoir

Située au sud-ouest de l'Europe, l' Espagne fait partie des pays membres de l'union Européenne.
Ceci en fait une terre d'accueil pour les étrangers désireux de s'expatrier sans s’éloigner de leur pays d'origine.
L'Espagne intégrée dans la Péninsule Ibérique attire de nombreux investisseurs qu’ils profitent d'un séjour touristique ou qu'ils soient décidés à y travailler, pour s'installer, pour y résider définitivement ou pour profiter d'une retraite au soleil.


Vivre en Espagne, dans qu'elle région.
 
Toutes les régions d'Espagne ont leur charme et leurs qualités, le Nord dans la région de Rosas est apprécié pour sa proximité de la frontière Française, toute fois les prix y sont plus élevés.
La Costa Dorada et la Costa de Azahar, ou la proximité de Barcelone conditionne là encore des tarifs plus élevés, mais qui séduit les amateurs de grande agglomération.
La Costa Blanca et Costa Calida pour le bonheur du climat très doux, ou le soleil est maître durant plus de 320 jours par an, mais aussi pour le rapport qualité prix des constructions neuves.
La Costa Del Sol ou Costa de la Luz, entre mer Méditerranée et océan Atlantique, c'est la région la plus appréciée des touristes, vacanciers pour des courts séjours.
Le Numéro d'Identification des Etrangers NIE.
 
Ce numéro d'identification est personnel spécifique et individuel, il est délivré par les services de la direction générale de la police.
Il doit apparaitre sur tous les documents destinés aux administrations ou tout acte public ou personnel dans des domaines professionnels ou économiques.
Ce Numéro ne remplace pas une carte d'identité ou un passeport, les expatriés se doivent d'être en possession des documents d'identité de leur pays d'origine, et du NIE.
Le NIE doit être demandé auprès des établissements de police du lieu de l'installation.
L'imposition des résidents en Espagne.
 
Le système fiscal Espagnol impose à tous les résidents un impôt sur le revenu. Si la durée de votre séjour dépasse 183 jours, vous serez considéré comme résident fiscal Espagnol et vous devrez vous acquitter des impôts. Cependant une convention signée entre la France et l'Espagne exclue la double imposition, il est convenu que les professions libérales exercées sur le territoire Espagnol ainsi que les employés percevant un salaire subissent l'imposition Espagnole.
De manière générale le prélèvement à la source est privilégié, les taux sont variables de 25 % à un peu plus de 50 % incluant les cotisations de sécurité sociale.
Une déclaration de revenus est à faire chaque année avant la fin du mois de juin, tenant compte des déductions attachées à chaque situation, frais professionnels, nombre de parts..
Emprunter pour un achat immobilier en Espagne.
 
Différence notable entre l'emprunt en France et en Espagne.
Le financement d'un achat en Espagne est systématiquement associé à une hypothèque. C'est le Prestamos Hipotecarios, si l'on se réfère à la loi en vigueur depuis 2013, le ou les contractants d'un emprunt hypothécaire dans le cadre d'un achat immobilier seront soumis à un moratoire de paiement n'excédant pas 90 jours pour acquitter le remboursement mensuel de leur prêt, au-delà de ce maximum autorisé, l'organisme bancaire ayant consenti le prêt sera autorisé à expulser les occupants et remettre l'immeuble en vente.
Il est donc prudent d'éviter un endettement trop pesant la limite étant fixée par la loi à 33 %.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Espagne, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.