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15/09/2016 | www.lecourrier.es
En Espagne, la demande en immobilier de luxe a augmenté de 80% en deux ans. Les principales offres se concentrent sur Madrid, Barcelone, la Costa Blanca et la Costa Brava.  Le prix...
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15/09/2016 | www.lecourrier.es
C’est à Mallorque que se situe l’une des résidences de Michael Douglas. Appelée S’Estaca, la villa de luxe achetée en 1989 par Michael Douglas et son...

Immobilier en Espagne les investisseurs profitent des petits prix

Chute des prix de l immobilier en Espagne

Chute des prix de l'immobilier en Espagne.
 
Depuis 2009 le prix du marché immobilier Espagnol a chuté de 50 %. La reprise constatée depuis 2013 se confirme, cependant le prix des maisons, villas et appartements en Espagne demeure très accessible et certaines régions comme la région Valenciennoise et sa capitale Alicante sont très attractive.
De plus la Costa Blanca s'est dotée d'un aéroport moderne situé à 9 km au sud-ouest d'Alicante dont un troisième terminal a été inauguré en avril 2011.
Après plusieurs années de baisse le prix de l'immobilier en Espagne est de nouveau à la hausse et plus particulièrement dans l'immobilier neuf.
Le prix du marché ayant été divisé par 2 en 10 ans, l'économie redémarre et les principaux acheteurs viennent de l'étranger, la France, la Belgique, l'Algérie, sont les principaux investisseurs sur le territoire Espagnol.
Le prix moyen constaté de l'immobilier Espagnol est actuellement évalué à 1600 € le mètre carré.
L'économie Espagnole en pleine restructuration.
 
Durant 7 années les ventes immobilières ont connues une descente aux enfers, les acheteurs ont marqué l’arrêt depuis 2008 pour rebondir vers une nette reprise dès 2014.
En 2 ans de 2013 à 2015 la hausse des transactions enregistrées fut de plus de 32 %  Le surplus de produits neuf reste important mais le 'stock' s'amenuise peu à peu.
- 18 % en comparaison au 'stock' de 2009.
Hausse du prix de l'immobilier de plus 7 % en deux ans, les investisseurs soucieux de ne pas manquer une 'bonne affaire' profitant d'un séjour de vacances en Espagne ont été nombreux à concrétiser un achat.
Le nombre de transactions concrétisées par des non-résidents a été multiplié par 2,6 tant les prix pratiqués sont séduisants.
Barcelone reste la Ville ou les prix de vente constatés sont les plus élevés, en moyenne le prix du m² avoisine les 3300 € vient ensuite la capitale à Madrid le prix du m² est en moyenne de 2800 €, sur le bord de la Méditerranée la Costa Blanca les prix pratiqués se situent en moyenne à 1200 €
Sortie de crise, l'immobilier en convalescence:
 
La crise étant à présent derrière, le marché immobilier se soigne peu à peu et le volume de transactions ainsi que les prix ne sont pas revenus au niveau de l'avant crise.
En sept ans les promoteurs Espagnols ont réalisé plus de constructions que l'Allemagne, les îles Britanniques, et la France réunis.
Ce surcroit de constructions crée une spéculation ainsi qu'une bulle immobilière qui après avoir éclaté a plongé l'Espagne dans une crise sans précédent.
Plus de 25 % des travailleurs sont mis au chômage l'économie qui reposait en majeure partie sur l'activité immobilière a été sinistrée.
Le volume de constructions a été divisé par 7 plus de 260 000 logements construits en 2007 pour seulement 34 000 en 2013.
L'accession à la propriété équivalente à une ascension sociale.
 
Nonobstant les difficultés de la sphère immobilière, les hispaniques sont culturellement attachés à la propriété, le nombre de propriétaires à chuté malgré tout pour atteindre aujourd'hui 79 % ils étaient 85 % en 2006 contre une moyenne de 70 % de propriétaires en Europe.
En Espagne être propriétaire équivaut à une ascension sociale une réussite et un sentiment de sécurité.
Dans la vie d'une famille Espagnole, être propriétaire de son logement est une phase décisive, les accédant à la propriété vivent en ville plus de 65 % d'entre eux sont logés dans des appartements contre 40 % des Européens et seulement un peu plus de 30 % des Français.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Espagne, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.