Aujourd’hui, l'Espagne est l’un des pays les plus favorables aux investissements immobiliers.
L’immobilier en quelques chiffres
Géographiquement, l'offre se répartit de manière inégale au niveau des prix. Certaines régions restent plus onéreuses que d’autres comme c’est le cas de la ville de Barcelone qui est la plus chère du pays. Il faut compter 3.392 euros le m2 en moyenne (+ 6,4% entre 2014 et fin 2015). Contrairement à beaucoup de grandes capitales, Madrid reste l’une des moins coûteuses de la zone euro et vous pouvez retrouver des logements à 2 820 euros le m2 en moyenne. Cependant, la ville la moins chère de toute, n'est autre qu'Alicante où vous trouvez des logements pour 1 205 euros le m2.
Par ailleurs, nous savons déjà que l’année 2017 sera une bonne année pour le marché immobilier en Espagne. En effet, le pays connait une croissance de 3,2 % et propose des prix beaucoup plus faibles par rapport à d’autres pays. Les investisseurs étrangers qui s'intéressent au marché immobilier participent à la croissance des transactions immobilières. De plus, les banques espagnoles sont favorables aux crédits, puisqu'elles incitent les personnes à avoir recours à ce type de financement grâce à des taux d’intérêt au plus bas.
Un fort potentiel de développement
Le pays connait une forte augmentation de la demande sur son marché, liée étroitement au boom touristique. Il est donc d’autant plus intéressant d’acquérir dans un pays connaissant un fort pic de fréquentation à l’année. Mais il existe d’autres raisons, qui poussent à investir en Espagne.
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Une rapidité dans les démarches : acheter un appartement ou une maison en Espagne reste plus facile et plus rapide que dans certains pays,
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Une qualité de vie agréable et à moindre coût,
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Une taxe foncière offrant une multitude d’avantages aux acheteurs.
Enfin, en Espagne les bons négociants peuvent percevoir des remises pouvant aller de 15 à 20 % car ce sont les acquéreurs qui tirent avantage de leur statut. Avant tout, il faut bien connaître le potentiel de développement et saisir les opportunités en profitant notamment de la baisse des prix de certaines villes.
Il sera donc plus judicieux d'orienter son achat dans une zone où la demande est forte mais l'endroit devra être bien desservi et disposer de toutes les infrastructures nécessaires à la location : magasins, loisirs, transports en commun…