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25/01/2018 | www.courrierinternational.com
Traduction des documents, taxes supplémentaires, crédit peu avantageux… Pour les étrangers, acquérir un bien immobilier en Espagne n’est pas impossible...
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Actualité
31/01/2020 | www.lepetitjournal.com
Immobilier en Espagne, un refuge pour les européens.   La demande de logements de la part des étrangers a été l'un des piliers qui a stimulé le...
239 222 $ USD
205 495 € EUR

Appartement Malaga 3 chambres Costa Del Sol

Manilva, Espagne

Demande d'informations
Vos dates de séjour
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Chambres :  3
Salles de bain :  2
Garages :  1
Piscine privative :  non
SPA :  non
Année de construction :  NC
Climatisation :  oui
Surface  84 m²
Réf. : Terrazas 5
Résidences Terrazas
En plein cœur de l’Andalousie :
* Un fort potentiel touristique international
L’une des destinations les plus demandées et appréciées d’Espagne
7 millions de visiteurs chaque année

* Un développement économique spectaculaire
Première région productrice d'olives en Europe
Troisième région d'Espagne pour les nouvelles technologies de l'information
Présence de grands groupes internationaux tels que Heineken, Renault, Airbus…

La Province de Malaga site Balnéaire :
* Un climat méditerranéen tempéré. L’un des plus agréables d’Europe. Des étés longs et chauds, des hivers courts et doux 300 jours de soleil par an

* Un dynamisme touristique
De nombreux parcs aquatiques, d’attractions : Tivoli à Benalmadena, El Parque Selwo
Aventuras, zoo de Fuengirola…, le parc naturel Montes de Malaga ; un patrimoine
culturel à découvrir : les thermes romains de Marbella, les contreforts de Torremolinos…
* Une gastronomie de la mer
Sans doute les poissons les plus frais d’Espagne : daurade, rouget, mérou, thon…
* Un accès facile
Toutes les villes de la Costa del Sol bénéficient d’un excellent réseau routier
Aéroports Internationaux de Séville, Grenade, Malaga et Gibraltar

* Sports nautiques
Voile, plongée, Jet ski, planche à voile, pédalo, char à voile…

* Spa
Elysium Spa Sotogrande, paradis de la santé et de la beauté
* Golf
Plus de 30 golfs parmi les plus renommés et prestigieux d’Europe
* Tennis
* Équitation
Cours, promenades et stages à Sotogrande Hipica
Grands tournois de Polo à Santa Maria
Les Accès :

* Par la route : Séville (200 km), Madrid (650 km), Lisbonne (670 km) Autoroute A7 et Autovia N-340
* Par le train : Station TGV “AVE” à Malaga (80 km)
* Par avion : Paris / Malaga 1h35 – Londres / Malaga 2h50
Aéroports Internationaux de Gibraltar (20 km),
Malaga (80 km), Jerez (120 km),
Grenade (200 km)

Remboursement de la TVA.
L'investissement locatif en Résidence de Tourisme Classée vous garantit la récupération de la TVA.

Vous payez donc un prix hors taxe pour un bien d'une valeur patrimoniale TTC.
De plus, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs préfinance le montant de la TVA immobilière à votre place chez le notaire. Par conséquent vous n’avez pas à avancer cette TVA, votre investissement se fait instantanément hors taxe.
Afin de vous épargner des démarches administratives, vous réglez le prix hors-taxes de votre investissement immobilier. Pierre & Vacances Conseil Immobilier utilise les services d’un cabinet fiscal pour entreprendre toutes les démarches relatives à la TVA immobilière. Vous n’avez qu’à signer un mandat fiscal lors de la régularisation de l’acte, nous nous occupons du reste.
La TVA est passée à 20 % au lieu de 19,6 %. Avant la hausse de TVA, vous pouviez récupérer 19,6 % sur le prix du bien immobilier que vous achetiez avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier. Depuis la hausse de la TVA, vous récupérez maintenant 20 %, soit 0,4 % de plus.
Cette disposition est particulièrement intéressante pour demander un prêt immobilier. Le montant de l’emprunt ne portera que sur le montant hors-taxes, ce qui vous permet d’augmenter votre capacité de remboursement.

* Rappel sur le langage « m2 »
La surface vendable construite est celle qui est utilisée par tous les promoteurs espagnols et comprend les murs extérieurs, les cloisons et les gaines intérieures.
Elle est supérieure de 15 % à 20 % à la surface habitable « Carrez »

Le prix de vente précis de chaque lot est fonction de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas l’acquisition du mobilier et du parking.
Dans la limite des disponibilités.

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Investir dans l’immobilier à Barcelone, Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier en Espagne présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre anciens et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, l’Espagne dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un appartement ou une villa en Espagne est donc une excellente opération immobilière.
 
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Alors, L’Espagne est la destination idéale ! Ces dernières années, l’Espagne a subi une crise immobilière qui attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Les prix ont baissé de 10% par an. Avec un tel écart de prix, de plus en plus de francophones investissent en Espagne. Ainsi, sur la Costa Brava, un acheteur sur deux est Français. Investir son capital dans des propriétés Espagnoles permet de les louer aisément car les côtes ensoleillées de ce pays sont très populaires dans monde entier et vous permettra une rentabilité rapide de votre bien.
 
Notre équipe française INVEST ESPAGNE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Barcelone, à Alicante, en Catalogne, en Andalousie, sur la Costa Blanca en Espagne. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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