La baisse des prix
Depuis la crise immobilière de 2008, les prix se sont effondrés à travers les différentes villes de l’Espagne. On constate une décote de prix différente selon les régions : une baisse de 35 % sur la costa del Sol, 25 % aux Baléares et Canaries et enfin de 22 % pour l’Andalousie. Malgré cette décroissance, le marché espagnol a repris de la valeur depuis quelques années et a vu ses prix remonter légèrement dans certaines villes comme c’est le cas de Barcelone. Cette stabilisation du marché immobilier a permis de relancer celui-ci et d’offrir de nombreuses opportunités à saisir sur la Costa Brava, la Costa del Sol et dans la région de Malaga ou d’Alicante. Avec ce dynamisme immobilier, les banques cherchent à écouler l’excédent de stock en proposant des biens à des prix défiant toute concurrence.
Le bon investissement
Pour réaliser un bon investissement en Espagne, il faut bien choisir son emplacement. Lors de votre achat en Espagne, il faut privilégier les grandes villes touristiques ou les emplacements en bord de mer car ce sont les biens qui se louent plus facilement. La bonne affaire reste les copropriétés avec immeuble ou villa avec piscine (à proximité des plages) car ce sont les propriétés les plus recherchées par la clientèle touristique. A savoir également que la location meublée a le vent en poupe depuis quelques années avec pour exemple Airbnb qui prend de l’ampleur.
Si vous souhaitez investir sur du long terme, laissez vous tenter par les régions de Catalogne, de Valence, d'Andalousie ou encore Séville. Ces régions représentent de très belles opportunités en biens de standing. Un appartement de 60 m2 au cœur de Barcelone se chiffre aux alentours de 150 000 euros autrement dit deux à trois fois moins chers qu’à Paris.
Les erreurs à éviter
Lors d’un investissement servant à la location, soyez sûr d’être dans un lieu bien desservi, dynamique et disposant de nombreuses infrastructures : bars, restaurants, musées… mais surtout évitez les « villes fantômes » reconnaissables par leurs grandes constructions proches de la meret présentant la plupart du temps des problèmes de constructions.