Repérer les opportunités pour effectuer votre placement
Une villa au bord de l’eau
Si vous souhaitez investir dans une villa, il vaut mieux éviter les zones mal desservies et/ou isolées dans l'arrière pays. Si votre propriété possède toutes les caractéristiques nécessaires, vous pouvez percevoir des plus-values assez conséquentes lors de la revente ou profiter de rentabilités importantes lors de la location. Vous devez donc choisir un bien aux finitions de qualité disposant d’un vaste confort et de services de proximité.
Un appartement tout confort
Lors de la recherche d’un appartement, vous devez faire attention aux arnaques car souvent les bonnes affaires qui peuvent comporter des vices cachés. Il faut être vigilant sur le prix mais aussi prendre en compte les charges de copropriété. Pour cela il est préférable de réclamer un bilan prévisionnel et l’historique des charges. Tout comme la villa, privilégiez un endroit situé à proximité des services touristiques afin de revaloriser son prix de location.
Des biens de qualité à bas prix
Il est judicieux de s’intéresser aux saisies bancaires immobilières afin de profiter de réelles opportunités d’achat à petit prix. Le volume concernant les résidences secondaires et les biens locatifs s’estiment à près de 11 000 unités tandis que le reste concerne les résidences principales situées pour la plupart dans des lieux touristiques. Avant d’acheter votre bien auprès des banques, offrez-vous une visite des lieux pour éviter une mauvaise surprise lors de l’acquisition. Cependant, vous devez impérativement acheter un bien à bas prix pour pallier aux éventuels frais de travaux.
Barcelone ou Madrid pour investir
Pour faire un bon placement en Espagne, il est préférable de s'orienter vers des endroits où la demande reste inférieure à l’offre ou attendre une baisse des prix dans les zones où la demande reste supérieure. Madrid et Barcelone sont les villes parfaites pour les placements car ce sont des villes très touristiques. Il est donc intéressant de s’y installer pour profiter d'une forte plus-value.
Deux alternatives s'offrent à vous soit la capitale du pays qu'est Madrid soit la grande ville culturelle qu'est Barcelone. La première est un endroit très prisé par la clientèle étrangère (les rendements locatifs peuvent être conséquents et aller jusqu'à 4 %).Quant à Barcelone, elle s'adresse plus aux personnes voulant un endroit proche de la mer avec un fort patrimoine culturel tout en sachant que le taux de rendement reste le même que Madrid.